L'accessibilité pour tous
Qu’est-ce qu’une maison PMR ?
Votée en février 2005, la loi « pour l’égalité des droits et des chances, la participation, et la citoyenneté des personnes handicapées », souvent appelée
« loi handicap », soumet la construction à des normes strictes d’accessibilité du cadre bâti.
La maison PMR (Personnes à Mobilité Réduite) répond aux normes qui définissent les
règles techniques d’accessibilité aux personnes handicapées des maisons individuelles lors de leur construction.
Normes PMR et maison individuelle : qui est concerné ?
La norme PMR ne s’applique pas à la construction d’une maison individuelle à usage personnel. Par contre, si la maison constitue un investissement locatif ou destiné à la revente, elle doit respecter la norme PMR.
Sauf dérogation, à la fin des travaux une attestation de conformité aux règles d’accessibilité exigibles doit être jointe à la déclaration obligatoire d’achèvement de travaux.
Cette « attestation PMR » est établie par un architecte ou un contrôleur indépendant du projet.
Construire une maison adaptée à la mobilité réduite :
quelles règles respecter ?
Globalement, les règles d’accessibilité visent à faciliter le quotidien d’une personne handicapée qui se déplace en fauteuil roulant.
Voici une liste de normes pour construire une maison pour PMR :
Largeur de couloir
La largeur du couloir handicapé mesure au minimum 120 cm. La
largeur idéale est
d’1.10 m
en ligne droite.
Cuisine
La cuisine respecte un passage de 1,5 m entre les appareils ménagers ou meubles, en dehors de l’espace de manœuvre de la porte.
Largeur des portes
La largeur des portes permet le
passage d’un fauteuil roulant et laisse un espace suffisant autour de la porte afin de la manœuvrer sans problème.
La norme impose une
largeur de passage utile de 77 cm.
Une personne en fauteuil roulant doit pouvoir
faire un demi-tour facilement.
La
hauteur des poignées est étudiée pour être actionnable par une personne assise ou debout.
Chambre
Une maison individuelle peut disposer d’une ou plusieurs chambres adaptées à la circulation d’un fauteuil roulant.
Une chambre PMR est conçue pour réserver des espaces minimums obligatoires de chaque côté du lit.
Les hauteurs de seuil des ouvertures sur l’extérieur (baie vitrée, porte fenêtre…) ont une hauteur maximum de 2 cm.
Pourquoi faire construire une maison PMR ?
Bien entendu, pour les personnes atteintes d’un handicap, la question ne se pose pas.
Pour les autres, s’interroger peut être utile.
Faire bâtir sa résidence principale est souvent un projet de vie, un choix sur le long terme.
Opter pour la construction d’une maison PMR est une bonne façon d’anticiper l’avenir et les désagréments du vieillissement. En effet, l’aménagement d’un logement déjà construit se révèle souvent compliqué et coûteux.
De plus, une maison adaptée aux personnes à mobilité réduite possède aussi un sérieux atout pour la revente ou la location.
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